2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
53.1万円/㎡
前年比-4.7%
鹿児島市
53.1万円/㎡
前年比-4.7%
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ザ・パークテラス高麗タワー
鹿児島県鹿児島市高麗町
鹿児島市電1系統 / 武之橋駅 徒歩2分
2023年築 / 19階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
4,348万円
60.5万円/㎡
2,760
3,819
4,878
5,937
AI査定結果
推定相場価格
4,348万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜4,878万円
53.1万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・パークテラス高麗タワー
4,980万円（69.3万円/㎡）/ 2階 / 71.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は64.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,980万円 | 69.3万円 | 2階 | 71.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 5,800万円 | 80.7万円 | 2階 | 71.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/17 | 7,800万円 | 84.5万円 | 14階 | 92.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 7,500万円 | 81.3万円 | 7階 | 92.27㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 3,970万円 | 46.7万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,200万円 | 49.4万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 5,480万円 | 76.2万円 | 14階 | 71.91㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,400万円 | 51.8万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 4,700万円 | 55.3万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 4,950万円 | 58.2万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 5,150万円 | 60.6万円 | 2階 | 85㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 4,980万円 | 69.3万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 東 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 市役所前駅29分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/23 | MJR鹿児島駅パークフロント 鹿児島市浜町 | 鹿児島駅2分 | 4,280万円 | 62.6万円 | 68.42㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 157戸 | RC |
| 2026/04/23 | プレミスト照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 4,480万円 | 56.3万円 | 79.53㎡ | 2LDK+S | 8階 / 16階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2026/05/25 | ブランシエラ鹿児島 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅5分 | 4,580万円 | 53.6万円 | 85.39㎡ | 4LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 138戸 | RC |
| 2026/01/14 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ宇宿 鹿児島市宇宿二丁目 | 笹貫駅7分 | 4,580万円 | 57.3万円 | 79.9㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 156戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で4.7%下落、鹿児島市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は鹿児島市の平均と比較して30.5%割高です。